Gründerzeitvilla

Bj. 1885, ca. 515 m² WNFl., Erbpacht, Gesamtinvestition rd. 1,2 Mio. EUR
Ziel: „Immobilienwert und laufende Einnahmen steigern“
Realisierung der Projektidee und strategisches Asset Management:

  • Dachgeschoßausbau mit 2 Terrassen inkl. Neuvermietung
  • Einbau neuwertiger Gasbrennwertthermen (Senkung Energiekosten) und
  • Sanierung Allgemeinflächen: Treppenhaus, Eingangsbereich
  • Hochwertige Renovierung von 2 Stilaltbau-Wohnungen inkl. Neuvermietung

… und damit Hebung der Wertsteigerungspotentiale:

  • Steigerung der Mieteinnahmen binnen 8 Jahren um über 54% (~ 5,56% Zuwachs p.a. auf Zinsenszinsbasis)
  • Verbesserung der Mieterzufriedenheit durch gezielte Kommunikation und Verschönerung des Mietobjekts, dadurch
  • langfristig sichere Vermietung und Vermeidung von Leerstand
  • Erhöhung des Immobilienwerts um über 1.000.000 Euro

  • Date: 02 Aug 2005
  • Client: kunde
  • URL Project: Wien